Estimation théorique
Impasse Paul Baudelot,77130 Montereau Fault Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Paul Baudelot,77130-Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 21 | RUE JEAN VILAR | 4 | 72 | 795 | 210000€ | 2917€ |
2022-07-01 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 115 | 401 | 240000€ | 2087€ |
2021-12-14 | 2 | IMP RENE SACHOT | 5 | 104 | 716 | 229434€ | 2206€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 90 | 492 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-09 | 11 | RUE JEAN VILAR | 4 | 72 | 735 | 175000€ | 2431€ |
2022-02-02 | 2 | IMP HENRI PAJOT | 4 | 86 | 685 | 223000€ | 2593€ |
2022-08-31 | 4 | IMP HIPPOLYTE BOULENGER | 5 | 88 | 523 | 226800€ | 2577€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES FRERES LUC | 4 | 140 | 552 | 247700€ | 1769€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JEAN VILAR | 6 | 117 | 863 | 160000€ | 1368€ |
2022-06-02 | 9 | PL GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 567 | 185000€ | 2256€ |
2022-08-06 | 45 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 159000€ | 2178€ |
2021-02-02 | 45 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-25 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 111 | 465 | 216000€ | 1946€ |
2022-03-18 | 43 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 78 | 171 | 189572€ | 2430€ |
2021-07-09 | 4 | PL FERNAND LEGER | 4 | 74 | 732 | 252000€ | 3405€ |
2019-05-25 | 9005 | RUE DE CHAMP MORT | 2 | 40 | 3240 | 215250€ | 5381€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-25 | 46 | AV DE LA COLLINE ST MARTIN | 3 | 64 | 878 | 167000€ | 2609€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 80 | 189 | 185500€ | 2319€ |
2022-06-28 | 2 | PL FERNAND LEGER | 4 | 82 | 757 | 140000€ | 1707€ |
2023-02-04 | 27 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 273 | 183120€ | 2318€ |
2021-12-29 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 90 | 869 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-29 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 94 | 449 | 209000€ | 2223€ |
2021-11-20 | 17 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 77 | 162 | 176000€ | 2286€ |
2022-09-22 | 25 | RUE DE CHAMP MORT | 3 | 45 | 574 | 90000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 5 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 245 | 165000€ | 2089€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 102 | 604 | 227500€ | 2230€ |
2023-06-16 | 25 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 93 | 508 | 76566.2€ | 823€ |
2020-03-06 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 8 | 199 | 2675 | 222500€ | 1118€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 551 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-22 | 24 | AV DE LA COLLINE ST MARTIN | 4 | 90 | 887 | 235000€ | 2611€ |
2023-02-17 | 3 | PL SAINT MARTIN | 4 | 106 | 564 | 190000€ | 1792€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES HETRES | 5 | 105 | 353 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-16 | 1 | PL SAINT MARTIN | 7 | 131 | 502 | 271000€ | 2069€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 0 | 149000€ | 1713€ |
2022-05-31 | 11 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 126 | 0 | 237200€ | 1883€ |
2021-12-31 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 0 | 142520€ | 1738€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 329 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 309 | 120000€ | 1101€ |
2022-08-31 | 9001 | CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX | 5 | 108 | 760 | 220000€ | 2037€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 453 | 50000€ | 725€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 493 | 161500€ | 1114€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-28 | 3 | SQ J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 265 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-18 | 2 | CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX | 4 | 106 | 629 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 97750€ | 914€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 192 | 150000€ | 1596€ |
2022-01-18 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 161000€ | 1505€ |
2021-04-06 | 32 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-15 | 6 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 143000€ | 1336€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 5 | 114 | 278 | 200000€ | 1754€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 3 | 130 | 785 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-11 | 5 | ALL DU PARC | 7 | 146 | 853 | 275000€ | 1884€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 81 | 514 | 217000€ | 2679€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU PRIEURE | 4 | 106 | 658 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-03 | 7 | ALL DES DALHIAS | 5 | 89 | 729 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-02 | 7 | ALL DES DALHIAS | 5 | 89 | 729 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-31 | 13 | ALL DES DALHIAS | 4 | 89 | 817 | 189900€ | 2134€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 484 | 156000€ | 2261€ |
2020-11-06 | 14 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 635 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-10 | 22 | RUE DU PRIEURE | 7 | 160 | 770 | 170000€ | 1063€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 442 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES DALHIAS | 5 | 88 | 698 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-14 | 8 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 88 | 751 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-24 | 2 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 5 | 89 | 727 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 633 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 818 | 140000€ | 1167€ |
2019-05-20 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 98 | 646 | 213000€ | 2173€ |
2019-05-29 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 89 | 300 | 199500€ | 2242€ |
2020-06-17 | 14 | RUE PAREDES | 5 | 108 | 252 | 179840€ | 1665€ |
2019-09-19 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 251 | 73000€ | 1058€ |
2019-08-09 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 90 | 576 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-08 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 656 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-13 | 6 | RUE PAREDES | 4 | 84 | 252 | 174000€ | 2071€ |
2021-03-25 | 75 | RUE DE PROVINS | 3 | 63 | 713 | 129000€ | 2048€ |
2021-01-20 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 70 | 890 | 172000€ | 2457€ |
2019-07-31 | 13 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 648 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 37785.9€ | 429€ |
2021-03-06 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 45960€ | 522€ |
2022-08-02 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 89 | 710 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-01 | 2 | ALL DES PIVOINES | 5 | 88 | 698 | 185000€ | 2102€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 439 | 220000€ | 2292€ |
2020-04-30 | 6 | IMP DE MERLANGES | 3 | 46 | 542 | 108400€ | 2357€ |
2023-04-15 | 10 | ALL DES PIVOINES | 5 | 87 | 767 | 240000€ | 2759€ |
2022-12-15 | 14 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 5 | 82 | 560 | 262000€ | 3195€ |
2020-03-14 | 23 | ALL DES PIVOINES | 4 | 83 | 641 | 147000€ | 1771€ |
2023-06-29 | 35 | ALL DES PIVOINES | 5 | 88 | 648 | 155000€ | 1761€ |
2023-05-20 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 423 | 210000€ | 2561€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 160 | 554 | 233000€ | 1456€ |
2023-02-01 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 476 | 193000€ | 2298€ |
2022-01-15 | 31 | ALL DES PIVOINES | 5 | 94 | 200 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 7 | 114 | 733 | 210000€ | 1842€ |
2019-09-21 | 286 | RUE DE BOULAINS | 5 | 128 | 400 | 230000€ | 1797€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ANEMONES | 5 | 87 | 796 | 272500€ | 3132€ |
2021-12-17 | 18 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 5 | 84 | 497 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-27 | 48 | RUE DE PROVINS | 3 | 60 | 355 | 121000€ | 2017€ |
2022-07-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 93 | 476 | 203000€ | 2183€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES ANEMONES | 6 | 98 | 654 | 126000€ | 1286€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ANEMONES | 6 | 98 | 654 | 246860€ | 2519€ |
2022-10-28 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 128 | 746 | 282956€ | 2211€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU PRE VERT | 5 | 99 | 143 | 139000€ | 1404€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU PRE VERT | 5 | 99 | 212 | 225000€ | 2273€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE PROVINS | 3 | 52 | 0 | 115000€ | 2212€ |
2022-03-25 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 87 | 738 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DU PRE VERT | 4 | 82 | 216 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU PRE VERT | 4 | 99 | 217 | 215000€ | 2172€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES LYS | 5 | 84 | 743 | 177500€ | 2113€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DU PRE VERT | 4 | 82 | 182 | 102000€ | 1244€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DE SEINE | 2 | 73 | 96 | 122000€ | 1671€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU PRE VERT | 4 | 105 | 198 | 210000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 122000€ | 1326€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 156002€ | 1696€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DU PRE VERT | 4 | 82 | 182 | 160500€ | 1957€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DU PRE VERT | 4 | 82 | 285 | 84000€ | 1024€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU PRE VERT | 5 | 99 | 208 | 124000€ | 1253€ |
2020-01-04 | 29 | RUE DU PRE VERT | 5 | 99 | 200 | 158000€ | 1596€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DE PROVINS | 3 | 51 | 115 | 70000€ | 1373€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DU PRE VERT | 5 | 94 | 252 | 199000€ | 2117€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE PROVINS | 4 | 80 | 78 | 55000€ | 688€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 67 | 585 | 195000€ | 2910€ |
2019-05-10 | 3 | RUE BASSE SAINT NICOLAS | 4 | 76 | 54 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-21 | 4 | PAS BASSE SAINT MAURICE | 3 | 96 | 95 | 157900€ | 1645€ |
2021-06-23 | 10 | PL SAINT MAURICE | 3 | 70 | 67 | 132000€ | 1886€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 62 | 458 | 185000€ | 2984€ |
2021-08-26 | 6 | PL SAINT MAURICE | 3 | 45 | 33 | 85500€ | 1900€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 106 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 2 | PORT FREQUEMBAULT | 5 | 140 | 127 | 217820€ | 1556€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE BOULAINS | 2 | 48 | 122 | 116000€ | 2417€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 65 | 597 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 2 | RLE ROUVRAY | 2 | 50 | 121 | 168000€ | 3360€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE BOULAINS | 3 | 56 | 58 | 66000€ | 1179€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BOULAINS | 3 | 75 | 78 | 72000€ | 960€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 100 | 42 | 74000€ | 740€ |
2019-05-28 | 11 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 105 | 73000€ | 1123€ |
2022-01-13 | 46 | AV DE SURVILLE | 7 | 160 | 515 | 240000€ | 1500€ |
2019-07-09 | 1 | RUE GRANDE SAINT MAURICE | 4 | 100 | 70 | 172000€ | 1720€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE BOULAINS | 5 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-22 | 6 | QUAI DE SEINE | 5 | 109 | 120 | 188000€ | 1725€ |
2020-06-24 | 5 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 88 | 651 | 217900€ | 2476€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE BOULAINS | 5 | 116 | 280 | 235000€ | 2026€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 124 | 221 | 260000€ | 2097€ |
2022-06-28 | 32 | AV DE SURVILLE | 6 | 67 | 381 | 105000€ | 1567€ |
2021-05-18 | 34 | AV DE SURVILLE | 5 | 103 | 167 | 171000€ | 1660€ |
2021-01-23 | 12 | AV DE SURVILLE | 3 | 77 | 1151 | 215000€ | 2792€ |